Пермский государственный технический университет

Кафедра строительного производства

Технический отчет по практике

Руководитель практики:

от производства

Заболоцких В.А. от кафедры

Бочкарева Т.М.

Студенты группы ПГС-94-3
Залилов М . У.

Самусин А. В.

Пермь,1998 г.

Содержание отчета

стр.

1.Краткая характеристика строительной организации : 4

1) наименование и адрес ;

4

2) сфера деятельности ;

4

3) результаты лицензирования и сертификации.
2. Структура управления строительной организацией 5
3.Оформление хозяйственных отношений со строительной 5 организацией:

1) заказчика с генеральным исполнителем ; 5

2) с субподрядными организациями ; 7
4.Проектирование ПОС , ППР на стадии технического 8 проекта :

1) исходные данные для проектирования ППР и 9 технологических карт ;

2) порядок утверждения ППР и тех. карт ; 9

3) анализ решений проектов организации строительства , 9

производства работ , технологических карт ;

4) рекомендации , направленные на улучшение качества 9 проектных решений .
5.Краткая характеристика и конструктивно-планировочное 10 решение возводимого объекта:

1) наименование объекта , его назначение , ведомственная 10

принадлежность , адрес ;

2) перечень основных несущих и ограждающих конструкций , 11

тип фундаментов , тип кровли , перечень видов полов ;

3) схемы , чертежи , отражающие конструктивно- 12

планировочное решение .
6.Состояние дел на строительстве объекта к началу 12 производственной практики :

1) выполненные объемы основных строительных работ ; 12

2) обеспеченность объекта материалами и конструкциями . 13
7.Анализ строй.ген.плана на строительстве объекта : 13

1) схема временных дорог , их покрытие , количество въездов 14

на строй.площадку ;

1) размещение административных и бытовых помещений , 14

противопожарные разрывы между ними;

2) размещение временных электросетей , электрощита на 14

строящемся здании , понижающей транспортной установки ;

3) источник воды и статьи расхода воды ; 14

стр.

4) стоянки крана , его опасная , монтажная и рабочая зоны ; 14

5) организация складского хозяйства , виды складов , 16

нормативы и правила складирования.
8.Обеспечение объекта строительными машинами , 15 механизмами :

1) анализ уровня обеспечения объекта строительными машинами ; 15

2) анализ уровня малой механизации строительных работ ; 15
9.Контроль качества строительно-монтажных работ : 15

1) организация контроля качества ; 15

2) методы контроля качества ; 16

3) исполнительная документация на объекте , отражающая 17 качество строительных работ (акты на скрытые работы ,

журнал производства работ и т.д.) ;
10.Охрана труда , общее состояние техники безопасности 17

на участке и в стройуправлении :

1) методы профилактики производственного
17

травматизма ;

2) вопросы противопожарной защиты ; 18
11. Индивидуальное задание 18

Краткая характеристика строительной организации :

1) наименование и адрес

Заказчиком на строительство жилого 134-квартирного дома по

ул. Гашкова 28,б , является жилищно-строительный кооператив

ЖСК-99 ‘Ковчег’ . Со своей стороны ЖСК-99 передоверил право генерального управления строительством ТОО ПСК ‘Жилстрой’ , именуемым в дальнейшем генеральным исполнителем. Генеральным подрядчиком строительства жилого дома является ТОО ‘Строитель’ (бывший трест N 9) .

До недавнего времени (май 1998 г.) строительство половины дома велось двумя подрядными организациями : ТОО ‘Строитель’ и ТОО ПСП ‘Стройдеталь’.

Адреса сторон :

Исполнителя : ТОО ПСК ‘Жилстрой ‘
614056 . г. Пермь , ул. Соликамская 250

Заказчика :
ЖСК-99 ‘Ковчег’
614056 , г. Пермь , ул. Гашкова 28,б

Генерального подрядчика : ТОО ‘Строитель’
614047 г. Пермь , ул. Ольховская 2

2) сфера деятельности

Генеральный подрядчик осуществляет строительство зданий и сооружений 2 уровня ответственности до 10 этажей , производит монтаж сетей водоснабжения
, канализации , теплоснабжения и установки запорной арматуры , производит планировку площадей и разработку грунтов .

3) результаты лицензирования и сертификации

Генеральный исполнитель имеет лицензию на осуществление строительной деятельности , выданной на основании решения Пермского областного центра лицензирования строительной деятельности N ПМА 013858 от 4 мая 1995 г.

Лицензия предоставляет право на осуществление и выполнение следующих строительно-монтажных работ :
1. Земляные работы
2. Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений
3. Работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования
4. Работы по защите конструкций и оборудования
5. Работы по отделке конструкций и оборудования
6. Работы по благоустройству территории
7. Контроль качества работ
8. Осуществление функций генерального подрядчика
Область действия лицензии-на территории Российской Федерации .
Лицензия действительна в обычных геолого-климатических условиях .

Структура управления строительной организацией

Директор

Главный Бухгалтерия Отдел ОТиЗ Диспетчерская
Юрисконсульт ОКС инженер кадров служба

Начальник участка

(старший прораб)

Производитель работ

Мастер

Комплексная бригада

Оформление хозяйственных отношений со строительной организацией :

1) заказчика с генеральным исполнителем

Отношения между заказчиком и исполнителем регламентируются условиями двухстороннего договора заключенного между заказчиком и исполнителем , и утвержденного на общем собрании членов ЖСК-99.
Заказчик поручает , а Исполнитель принимает на себя обязательства по окончанию строительства и сдаче в эксплуатацию жилого дома по

ул. Гашкова 28,б .
Исполнитель ведет полный технический надзор над производством всех видов работ по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома .
Заказчик оплачивает услуги по техническому надзору в размере 5 % от фактической стоимости выполненных работ ежемесячно .

Исполнитель осуществляет ежемесячную приемку всех выполненных работ от подрядчиков в соответствии с рабочим проектом 934.005.-89 и утвержденной сметой

Исполнитель берет на себя следующие обязательства :

выбирает подрядчиков заключает с ними договоры на выполнение СМР выполняет при необходимости СМР своими силами обеспечивает подрядчиков строительными материалами , комплектующими , транспортом , механизмами согласовывает с заказчиком все отступления от проектно-сметной документации с обоснованием и расчетом изменений стоимости строительства осуществляет совместно с заказчиком приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию производит доработку проектно-сметной документации по устранению ошибок , появлению дополнительных работ , улучшению технических , экономических и эксплутационных характеристик жилого дома

Образец типового договора подряда , заключаемого между исполнителем и подрядчиками на строительство жилого дома , прилагается .

Заказчик берет на себя следующие обязательства :

7. обеспечивает непрерывное финансирование строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома
8. оказывает помощь исполнителю в приобретении и поставке материалов ,

комплектующих

осуществляет совместно с исполнителем приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию представляет исполнителю инвентаризационные материалы БТИ по окончании строительства

2) с субподрядными организациями

Сначала текущего года для выполнения строительно-монтажных работ привлекались следующие организации (с указанием стоимости выполненных СМР за август месяц 1998 г. в руб.)

ПМК-215 (ТОО ‘Строитель’) 124421
МУ-54 СУСТМ 1809
Уралэлектромонтаж 9849
ООО ‘Крона’ 28217
СМУ-1 (ТОО ‘Строитель’) 58847
ЗАО ‘Стройгаз’ 6264
Электромонтаж 32414
ПМК-214 81986

Итого за август : 343807

Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядными организациями регламентируются условиями двухстороннего договора , заключенного между ними .
Генеральный подрядчик поручает , а подрядчик принимает на себя выполнение работ (к примеру , монтаж технологического оборудования ЦТП).

Обязанности сторон :

Генеральный подрядчик обязан :

Подготовить объект к выполнению работ , обеспечить их финансирование .
Обеспечить подрядчика необходимыми подъемно-транспортными механизмами .
Оформлять акты на выполненные работы по мере исполнения подрядчиком работ согласно календарного плана

Подрядчик обязан

Провести работы , оговоренные условиями договора .
Провести пуско-наладочные работы и сдать их согласно требованиям соответствующих органов надзора ( Энергонадзора , пожарной инспекции и т.д.
)
Согласовать с генеральным подрядчиком акт окончания работ по договору

Стоимость работ по договору определяется в ценах 1984 г. Стоимость работ на момент их выполнения назначается с учетом изменения цен в соответствии с решением областной межведомственной комиссии в строительстве . Сумма договора с учетом коэффициента индексации цен и налогообложения определяется протоколом соглашения о договорной цене , являющемся неотъемлемой частью договора . Счет подрядчика оплачивается генеральным подрядчиком в установленном порядке . (Как правило , предоплата 60 % от суммы подрядных работ по договору в течение 10 банковских дней с момента подписания календарного плана сторонами . Оставшаяся сумма по договору оплачивается не позднее 5 банковских дней с момента подписания обеими сторонами акта ф.2)
Изменение объема работ стороны оформляют дополнительным протоколом соглашения , который является неотъемлемой частью договора .

Ответственность сторон :

17. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств договора генеральным подрядчиком , на него налагается штраф в размере 0,5 % от суммы закрытых работ за каждый день просрочки по пунктам договора . За невыполнение условий оплаты налагается штраф в размере 1,0 % от суммы договора за каждый день просрочки .
18. В случае , если первопричиной срыва сроков работ является невыполнение обязательств ген.подрядчика , то стороны корректируют положения договора после уплаты штрафа .
19. Все спорные вопросы по договору должны рассматриваться в арбитражном суде

В случае , если объем выполненных работ превысит первоначальный , генеральный подрядчик производит доплату согласно дополнительному соглашению .
Расторжение договора производится только по согласованию сторон .
Уведомление о расторжение высылается не позднее срока , оговоренного договором , до предполагаемой даты расторжения договора .
К договору прилагается протокол соглашения о договорной цене .
В договоре должны быть указаны юридические адреса и реквизиты сторон .
Договор вступает в силу после его подписания скрепления печатями директорами организаций , представляющих обе стороны .

Субподрядчик может пользоваться услугами генподрядчика : укомплектовывать субподрядчика конструкциями , поставлять саноборудование , предоставлять склады , обеспечивать транспортом .

Проектирование ПОС , ППР на стадии технического проекта

Содержание ПОС и ППР обусловлено СНИП 3.09-01-65*.

1) исходные данные для проектирования ППР и технологических карт

Исходными данными для разработки ППР являются:
ПОС рабочие чертежи и сметы данные о поставке конструкций и материалов

2) порядок утверждения ППР и тех. карт

ППР утверждается главным инженером генподрядной строительной организации .
Все отклонения от ППР должны согласовываться с его разработчиками
.Согласование и утверждение документации регламентируется Инструкцией СНиП
.

3) анализ решений проектов организации строительства , производства работ , технологических карт

Анализ проектных решений производят с помощью показателей , количественно и качественно измеряющих уровень достижения цели по принятому критерию .
Комплексный экономический критерий оценки проектов основывается на приведенных затратах , включающих показатели единовременных затрат на возведение объекта , капитальных вложений в производство строительных конструкций и материалов и эксплутационных затрат в период функционирования объекта . В соответствии со стандартами на систему проектно-сметной документации в строительстве на каждый из завершаемых проектов составляется паспорт , содержащий от 50 до 200 основных технико-экономических показателей .

4) рекомендации , направленные на улучшение качества проектных решений

Применительно к данному строительному объекту , можно отметить следующее : проектные чертежи жилого дома не были подвергнуты тщательной экспертизе и , отчасти не были годны в производство

А именно , крайне неудачно была выбрана привязка объекта (в непосредственной близости от оврага)

проект не соответствует требованиям , предъявляемым к современному жилью

Так называемая ‘85-я серия’ на сегодняшний момент является морально устаревшим типовым проектом , и ее применение в качестве проекта строительства жилого дома не может быть оправдано .

технические условия на строительство были изначально экономически необоснованны

В проект были включены статьи строительства ЦТП и общерайонного коллектора
, не имеющих ни какого отношения к жилому дому по улице Гашкова 28,б .
Слишком удаленной оказалась трансформаторная подстанция , подающая электроэнергию к жилому дому .
С момента строительства существенно изменились технические условия , предъявляемые к вводимому в эксплуатацию жилью , со стороны таких организаций , как ‘Пермводоканал’ и ‘Уралгазсервис’ .

смета по строительству жилого дома была составлена с ошибками , не предусматривала инфляции и обесценивания финансовых средств в связи с затягиванием срока строительства (начало строительства - 01.07.92 г., срок окончания строительства по проекту-31.03.95 г. )

неверно были выполнены расчеты ожидаемых осадок свайного фундамента

В отдельных местах свайное основание было выполнено на насыпном грунте .
В силу объективных причин величина естественной усадки здания оказалась значительной , что привело к появлению значительного количества усадочных трещин , ухудшающих внешний вид здания .
Очевидно , что требовалось устройство подпорной стенки и засыпка техподполья грунтом .

в ряде случаев было допущено не обоснованное отступление от проектной документации

Краткая характеристика и конструктивно-планировочное решение возводимого объекта

1) наименование объекта , его назначение , ведомственная принадлежность , адрес

Объект- 134-х квартирный жилой дом , расположенный по адресу : ул. Гашкова 28,б .
Официально застройщиком является жилищно-строительный кооператив
ЖСК-99 ‘Ковчег’ , зарегистрированный в администрации
Мотовилихинского района .
После сдачи объекта в эксплуатацию , его собственником станет ЖСК-99 , т.е. его члены-собственники квартир .

2) перечень основных несущих и ограждающих конструкций , тип кровли , тип фундаментов , перечень видов полов

Согласно проекту объект имеет несущие кирпичные стены , кровля принята рулонной , тип фундамента - свайный .

Согласно проекту принята следующая отделка помещений :

Помещения Полы

Жилые комнаты
Дощатые (на 1 этаже)

Рулонные материалы (на 2-5 этажах)

Коридоры Рулонные материалы

Кухни
Рулонные материалы

Встроенные шкафы и кладовые Дощатые (на 1 этаже)

Рулонные материалы (на 2-5 этажах)

Санузлы
Керамическая плитка

Лоджии , балконы Цементный пол

Лестницы Мозаичный пол

Вестибюль крыльца Мозаичный пол

Мусорокамера Мозаичный пол

Помещения Потолки

Жилые комнаты Улучшенная клеевая окраска

Коридоры
Улучшенная клеевая окраска

Кухни
Улучшенная клеевая окраска

Встроенные шкафы и кладовые Улучшенная клеевая окраска

Санузлы
Улучшенная клеевая окраска

Лоджии , балконы Улучшенная клеевая окраска

Лестницы
Улучшенная клеевая окраска

Вестибюль крыльца Улучшенная клеевая окраска

Мусорокамера Масляная окраска

Помещения Стены и перегородки

Жилые комнаты Обои улучшенного качества

Коридоры Обои улучшенного качества

Кухни
Масляная панель h=1,8 м

Встроенные шкафы и кладовые Обои улучшенного качества

Санузлы
Глазурованная плитка , масляная

панель h=1,8 м (ванные , совмещен-

ные санузлы) масляная панель

h=1,8 м (уборные)

Лоджии , балконы

Лестницы
Масляная панель h=1,5 м

Вестибюль крыльца Масляная панель h=1,5 м

Мусорокамера
Керамическая плитка

Кроме того , в кухнях предусмотрен фартук над оборудованием из 4 рядов глазурованной плитки. Ствол мусоропровода подвергается масляной окраске .

3) схемы , чертежи , отражающие конструктивно-планировочные решения

Согласно типовому проекту 85-04.86 жилой дом состоит из блок-секций со стенами из кирпича . Блок секция 5-этажная 30-квартирная рядовая .

наименование блок секций : 1) рядовая с торцовым окончанием слева

2) рядовая с поворотным внешним углом 135( справа

3) рядовая с поворотным внешним углом 135( слева

4) рядовая с температурным швом справа

4) рядовая с поворотным внутренним углом справа

Состояние дел на строительстве объекта к началу производственной практики

1) выполненные объемы основных строительных работ

На момент прохождения практики выполнены практически все основные СМР

Для сдачи дома в эксплуатацию необходимо произвести врезку сетей горячего и холодного водоснабжения , осуществить подключение к действующему газопроводу , а также завершить работы по внешнему благоустройству .

Велись следующие работы :
1) наружный газопровод (окончание)
2) сети ливневой канализации (окончание с главного фасада)
2) сети телефонизации ( прокладка кабеля в телефонный канал)
3) вертикальная планировка
4) благоустройство
5) устройство отмостки , окончание работ по подпорной стенке
6) озеленение
7) работы по малым формам
8) устройство крылец и входов в техподполье
9) окончание общестроительных работ (отделочные , столярные , устройство полов , встроенное оборудование
10) окончание электромонтажных работ
11) окончание спецработ по всему дому (слаботочные устройства-радио , телефон, телевизионные антенны , установка газовых плит врезка газа)
12) окончание работ по кровле (установка недостающих свесов , ограждение на кровле)
13) окончание работ по фасаду (установка недостающих сливов ,окончание штукатурки цокольного этажа )
14) окончание сантехнических работ (отопление и вентиляция , водоснабжение и канализация , узлы управления , врезка воды )
15) обратная засыпка грунтом техподполья с устройством полов техподполья
16) сбор справок эксплуатирующих организаций для проведения приемочной комиссии
17) перекладка быстротока коллектора N 6 по ул. Красноуральской согласно техническим условиям «Пермводоканала»

2) обеспеченность объекта материалами и конструкциями

В целом на объекте не наблюдалось нехватки основных строительных материалов
, хотя их качество не всегда было на должном уровне .

Анализ строй.ген.плана на строительстве объекта

Строительный генеральный план отражает расстановку основных строительных механизмов ; сети водопровода,электроснабжения,канализации , нужные на период строительства ; площадки укрупнительных сборок ; склады.

Генеральный план-один из основных документов в организации строительства
.
Существует 2 вида строй.ген.плана :
1) строй.ген.план площадки ;
2) строй.ген.план объекта .
Ген.план площадки дает решение по организации строительства в целом
(разрабатывается в проектной организации) . Ген.план объекта дает детальное решение по организации строительства объекта (разрабатывается непосредственно строительной организацией) . Разница между ними сводится к степени организации и точности расчета .
Для разработки ген.плана требуется : материалы ПОСа материалы инженерно-геологических и других изысканий расчет количества материалов (для проектирования складов)

1) схема временных дорог , их покрытие , количество въездов на строй.площадку

Схема временных дорог приведена на стройгенплане . Временные дороги имеют грунтощебеночное покрытие .

2) размещение административных и бытовых помещений , противопожарные разрывы (расстояния) между ними

Согласно требованиям противопожарной безопасности здания находится не далее
25 м. Противопожарные разрывы между приняты : 8-16 м. (здания и сооружения)
, 30-35 м. (склады материалов) , 5 м. (бытовки) .

3) размещение временных электросетей , электрощита на строящемся здании

Размещение временных электросетей приведено на стройгенплане .

3) источник воды , статьи расхода воды

Вода используется на строительной площадке в основном на бытовые нужды строителей . В качестве источника воды используется врезка в сеть водоснабжения , расположенного поблизости 16-и этажного жилого дома .

3) стоянки крана и его опасная и , монтажная и рабочая зоны

Стоянки крана указаны на стройгенплане .

3) организация складского хозяйства , виды складов , нормативы и правила складирования

Величина склада зависит от масштаба строительства , методов строительства и подвоза материалов .
Приобъектные склады различают по виду хранения : открытые-хранение массовых материалов и конструкций , качество которых не изменяется от перепадов температуры и влажности (сборные железобетонные изделия , кирпич) ; полуоткрытые(навесы)-хранение материалов , на качестве которых сказывается влияние атмосферных осадков и солнца (рубероид , столярка) ; закрытые-хранение портящихся на открытом воздухе материалов (известь , цемент) ; специальные-хранение горючего .

Обеспечение объекта строительными машинами , механизмами

1) анализ уровня обеспечения объекта строительными машинами

В целом надо отметить неплохую обеспеченность строительными машинами и механизмами . В основном на объекте использовалась техника отечественного производства (грузовые машины марок ЗИЛ , КАМАЗ , КРАЗ , краны на автомобильном ходу с телескопической стрелой на базе автомобиля КАМАЗ )

2) анализ уровня малой механизации строительных работ

На объекте присутствовали следующие виды инструментов :
1) ручные сверлильные машины
2) ручные перфораторы
3) пневматические пробойники
4) шлифовальные машины
5) краскопульты

Контроль качества строительно-монтажных работ

1) организация контроля качества

Контроль качества строительных работ подразделяется на внешний и внутренний. Внутренний контроль осуществляется мастером или начальником участка , главным инженером , советом бригадиров. Внешний контроль- представителем от заказчика , ГАСКом ( государственным архитектурным строительным комитетом ) , авторским контролем , СЭС , гостехнадзором , пожарной инспекцией .
В процессе строительства контроль качества строительно-монтажных работ осуществляет приемочная комиссия , составленная из членов ЖСК .
За время прохождения практики я неоднократно принимал участие в работе комиссии .
Наиболее распространенными были следующие дефекты :

треснутое стекло не пробеленные участки столярных изделий плохо открываются балконные двери некачественная побелка потолка трещины на потолке плохо пригнан плинтус плохо подогнаны створки окон кое-где отсутствуют скобяные изделия не заделано отверстие в стене в месте ввода газопровода в кухне не установлена вентиляционная решетка в ванных комнатах не заделано отверстие в месте ввода труб водоснабжения косые створки у антресолей неровно уложен линолеум не подогнаны створки и дверцы встроенных шкафов и антресолей не окрашены пороги у балконных дверей не проштукатурены места установки розеток электросети местные вздутия обоев на стенах

В целом отмечается низкое качество технического и авторского надзора за строительством .

2) методы контроля качества

Существуют следующие методы контроля качества строительно-монтажных работ :

1. визуальный
1. натурных измерений
1. замера линейных размеров
1. деструктивный
1. адеструктивный

Визуальный метод использовался в скрытых работах , иной контроль качества которых невозможен .
Метод натурных измерений заключается в замере физических параметров , таких как , температура , уровень напряжения , относительная влажность
.
Замер линейных размеров производится с помощью геодезических приборов .
Производится контроль высотных отметок , отклонений от вертикали , отклонений от линейных размеров .
Деструктивный метод-это метод определения несущей способности образца или конструкции при помощи его разрушения .
Адеструктивный-метод неразрушающего контроля . Существует несколько способов контроля качества строительной конструкции .Импульсно- акустический способ основан на распределении упругих волн и на определении их затухания . Импульсно-вибрационный способ основан на определении затухания собственных колебаний и зависит от конфигурации конструкции . Радиационный способ основан на просвечивании конструкции гамма-лучом и определении количества испускаемых и поглощаемых лучей .

3) исполнительная документация на объекте , отражающая качество строительных работ (акты на скрытые работы , журналы производства работ и т.д.)

Основными документами , отражающими качество СМР являются :
1) акты на скрытые работы
2) журнал производства работ
2) исполнительные схемы
Кроме того существуют и другие документы : журнал бетонных работ , журнал сварочных работ , журнал герметизации стыков и т.д.

1) Акты на скрытые работы подписывают : производитель (мастер или прораб) , куратор от строительного отдела , куратор от заказчика , комиссия.
2) Журнал производства работ (1экземпляр) пронумерован и скреплен печатью .
На титульном листе указывается адрес объекта ; организация ведущая строительство ; фамилия , имя , отчество мастера или прораба от строительной организации . Мастер должен ежедневно вписывать в журнал погодные условия (температуру воздуха , природные явления и т.д.) , объемы выполненных работ с привязкой по осям . Кроме этого кураторы вносят замечания и разрешения на производство работ .

3) Исполнительные схемы вычерчиваются сразу после монтажа всех основных конструкций . На них указывается отклонение действительных размеров от проектных . Эти отклонения затем наносятся на план .

Охрана труда , общее состояние техники безопасности на участке и в стройуправлении

1) методы профилактики производственного травматизма

Методы профилактики травматизма на строительной площадке заключаются в своевременном проведении инструктажей по технике безопасности , в обеспечении работающих соответствующими средствами защиты , в проведении периодической аттестации работающих по работе с новыми машинами и механизмами , в недопущении к производству работ лиц не имеющих соответствующей квалификации .

2) вопросы противопожарной защиты

Осуществление мероприятий , направленных на обеспечение пожарной безопасности возлагается на руководителя организации . Он несет ответственность за организацию пожарной охраны , за выполнение в установленные сроки необходимых противопожарных мероприятий . Рабочие и служащие в обязательном порядке проходят инструктаж по правилам пожарной безопасности и действиям на случай возникновения пожара .

Индивидуальное задание:

Проектные и изыскательские организации , их специализация и структура .

Исходные документы для проектирования .

Проектирование-это взаимосвязанный комплекс работ коллектива специалистов , результатом которого является техническая документация для строительства зданий и сооружений .
Проектирование служит связующим звеном между научными исследованиями и внедрением их в народное хозяйство . Это один из основных этапов строительства .С развитием науки и техники усложняются проектные решения.
Проектирование объектов строительства осуществляется либо по перспективным планам развития строительства , либо по заказам юридических и физических лиц . Заказчиками как правило выступают администрации областей и районов , акционерные общества , государственные учреждения , отдельные лица .
Проектные организации включают в себя : научно-исследовательские организации , проектные , изыскательские и др. организации , имеющие лицензию на проектные работы . Лицензии-региональные и федеральные .
Проектные организации могут быть территориальными (решают вопрос размещения промышленных предприятий и объединения их в комплексы) , отраслевыми (ведут технологическое проектирование), специализированными
(разрабатывают строительную часть объектов , либо могут быть какого-либо определенного направления) .
Существует понятие генпроектной и субпроектной организации (ГПО и СПО) .
ГПО является проектной организацией , выполняющей основную часть проектных работ (в промышленном строительстве-технологическую) . СПО привлекается для выполнения изысканий , специальных работ . ГПО несет полную ответственность за проект , сроки , увязку работы всех организаций .
Структура проектной организации может быть : комплексной (в одном отделе проектируются все или многие части проекта ) , специализированной (в организации есть отделы специализирующиеся на отдельных частях проекта) .
Проектные организации с комплексной структурой-это небольшие проектные организации, выполняющие проектирование несложных зданий и сооружений .

Руководство проектированием осуществляет руководитель проекта . Он организует сбор исходных данных , изучает архивные материалы , разрабатывает план изысканий , участвует в разработке задания на проектирование .
Проектирование начинается после принятия решения о строительстве . При разработке задания на проектирование необходимо получить заказ на проектирование объекта и иметь сведения , как то : назначение объекта количество и качество выпускаемой продукции источники получения сырья место строительства наличие у заказчика рабочей силы

Для крупных объектов разрабатывается технико-экономическое обоснование .
Жилые здания разрабатывают как правило проектные институты . Проектирование объектов промышленного строительства осуществляется организациями специального профиля .
Головные проектные институты-разрабатывают типовые и экспериментальные проекты с внедрением зарубежного и отечественного опыта , участвуют в составлении СНИПов и объединяют в своем составе наиболее грамотных проектных работников .
Проектная документация разрабатывается в соответствии со СНИПом . Основой проектной документации является технико-экономическое обоснование . На основании утвержденного ТЭО разрабатывается рабочая документация . Для технически сложных объектов могут выполняться детальные проектировки . Для несложных объектов может разрабатываться сразу рабочая документация .
Решение о стадийности работ принимает сам заказчик .
Основным правовым и финансовым документом , регламентирующим ответственность сторон и их взаимные обязанности , является договор
(контракт) .
Чтобы получить готовый проект необходимо разработать ряд разделов :
1) общая пояснительная записка (включает в себя исходные данные для разработки проекта , данные о проектной мощности и номенклатуры продукции
, изложена сырьевая база , потребности в тепле , воде и т.д.) ;
2) генеральный план и транспорт (дается краткая характеристика района строительства , решения и показатели по ген.плану , решения по внутреннему и внешнему транспорту , решения по размещению коммуникационных сетей) ;
3) технологическое решение (дается краткая характеристика и обоснование решения по технологии производства , принципиальные схемы технологических линий , энергетика производства ; решаются вопросы организации и условий труда работников , охраны труда и техники безопасности) ;
4) расчет численности и профессионального состава рабочих ;
5) архитектурно-строительное решение (приводятся инженерно-геологичес- кие , гидрогеологические условия местности; основные чертежи, назначение и размеры здания ) ;
6) инженерное оборудование , сети и системы (дается решение по водоснабже- нию , канализации , тепло- и энергоснабжению , вентиляции ) ;
7) организация строительства (разрабатывается с учетом условий и требова- ний договора на производство работ) ;
8) охрана окружающей среды ;
8) инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям ;
9) сметная документация ;
10) эффективность инвестиций .

Все вышеперечисленные пункты выполняются при осуществлении двустадийного проектирования . При проектировании несложных объектов выполняется одностадийное проектирование , включающее в себя следующие разделы :
1) общая пояснительная записка ;
2) архитектурно-строительное решение ;
3) технологическое решение ;
4) решение по инженерному оборудованию ;
5) вопросы охраны окружающей среды ;
6) инженерно-технические мероприятия ;
7) сметная документация ;
8) организация строительства ;
9) эффективность инвестиций .

Разработке рабочего проекта предшествуют следующие шаги : на одном из своих организационных или руководящих собраний заказчик принимает решение о строительстве необходимо выбрать район строительства объекта и согласовывает это с органами местной или областной власти с участием проектной организации выбирается площадка (участок) строительства (место строительства должно быть оформлено специальным актом разрабатывается ТЭО проекта в нескольких вариантах проектная организация приступает к работе над инженерно-экономическими изысканиями совместно с разработкой ТЭО производится окончательный выбор площадки и выполнение технических изысканий (инженерно-геологических , гидрогеологических , инженерно- климатических) заказчик должен произвести официальный отвод земель в местной администрации
(выкупает землю или берет в аренду на продолжительный срок с правом продления) заказчик заключает договор с генподрядной проектной организацией , выдает задание на проектирование генеральный подрядчик изготавливает строительный паспорт объекта , в котором содержатся условия проектирования , и который готовится с учетом инженерно-геологических изысканий заказчик должен получить архитектурное задание заказчик закрепляет участок (акт на пользование участком) выполняется рабочий проект (при одностадийном проектировании) или ТЭО (при двустадийном проектировании) производится экспертиза объекта (проекта) - ведомственная или вневедомственная

На всех этапах разработки проекта , он согласуется со всеми соответствующими органами (ГАИ , СЭС , пожарной инспекцией и т.д.) .
Все проекты подлежат экспертизе (улучшение ТЭО , снижение стоимости строительства , устранение ошибок проектировщиков) . Проверяется соответствие проекта заданию на проектирование , соответствие здания назначению соответствие технологических процессов , соответствие архитектурно-строительных решений . Срок экспертизы не должен превышать 30 дней .

В процессе прохождения практики мы принимали активное участие в сборе и обработке основных документов , предоставляемых в инспекцию
Госархстройконтроля города Перми для Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома . А именно познакомились со следующими документами :
1) акт ведомственной комиссии
2) справка бюро технической инвентаризации
3) акты освидетельствования отделки фасада и работ по благоустройству
4) акт энергосбыта
5) справка Гортеплосети
6) справка Пермводоканала
7) справка городской телефонной сети
8) справка радиоузла
9) справка Горгаза
10) акт приемки системы отопления с гидравлическим испытанием
11) акт приемки пожарного оборудования
12) исполнительные съемки коммуникаций
13) паспорт на основные строительные материалы
14) акты на скрытые работы