Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию

ГОУ ВПО Череповецкий Государственный Университет

Инженерно-экономический институт

Кафедра строительных технологий

и экспертизы недвижимости

Пояснительная записка

к курсовому проекту по дисциплине "ТПРГ":

"Технический проект застройки микрорайона в жилом районе"

Выполнил студент

группы 5ЭН-32:

Малинин М. С.

Принял преподаватель:

Бойко В. П.

Отметка о зачёте:

г. Череповец, 2007-2008 у.г.

Введение

Микрорайон является первичным звеном жилого района – основной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным повседневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наиболее здоровые и удобные условия проживания.

В данном курсовом проекте приводится проект детальной планировки микрорайона в Зашекснинском районе г. Череповца.

Исходные данные для проектирования:

№ п/п	Наименование показателя	Значение
1	расчётная норма общей площади на 1 жителя, м2	24,3
расчётная численность населения, чел
2	всего	12 000
3	в том числе в зоне многоэтажной застройки	11 800
4	в том числе в зоне малоэтажной застройки	200
5	перепад рельефа, м	1,3

Градостроительные и природные условия

Градостроительные условия

Расположение микрорайона: данный микрорайон расположен в южной части Зашекснинского жилого района г. Череповца.

Степень освоения микрорайона: Микрорайон не освоен.

Место и значение проектируемого микрорайона в архитектурно-пространственной организации жилого района

Зашекснинский жилой район играет важную роль в отношении архитектурно-пространственного развития города в целом.

Освоение и крупномасштабное заселение этого района постепенно приводит к перемещению культурного и экономического центра города из Индустриального района в Зашекснинский.

Именно поэтому важно уделить особое внимание архитектурной концепции микрорайона.

Описание улиц, магистралей, ограничивающих проектируемый микрорайон.

Данный микрорайон ограничен с Севера магистралью районного значения, с трёх других сторон – жилыми улицами (ул. Южная, Западная, Восточная).

Основное назначение магистрали районного значения: транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы.

Основное назначение жилых улиц: транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения. Характеристика использования территории микрорайона.

Общая характеристика современного использования территории приведена микрорайона в виде экспликации в табл. 1. (см. приложение).

Анализируя таблицу 1, приходим к выводу о том, что необходимо надстроить этажи в зоне многоэтажной застройки и в зоне малоэтажных жилых комплексов.

В многоэт.: Nчел,полиф=301575м2 /25,5(м2/чел) =11826 чел. Должно проживать: 11800.

В малоэтажных: 6000/30=200 чел. Должно проживать: 200.

Данные приведены в следующей экспликации (по жилым зданиям).

Таблица 2 (см. приложение).

Уменьшается норма общей площади на человека в зоне многоэт. застройки:

286724/11800=24,3 м2.

Таблица 3. Экспликация проектируемых площадок

Обозначение по генплану	Наименование	Общая площадь	Примечания
	Спортивные площадки
Ф	Футбольное поле для тренировок	3475
В	Волейбольная площадка для тренировок	385
Г	Гимнастическая площадка	92,97
	Итого по спорт площадкам:	3952,97
Х	Хозяйственные площадки	3482,17
Д	Детские игровые площадки	5485,36
	Парковки для автомобилей, разворотные площадки, проезды
	Проезды	17884,93
	Тротуары	16545,74
	Парковки	7673,59
	Разворотные площадки	837,57
	Итого по разворотным площадкам:	42941,83

Определение возрастной структуры населения из заданной численности в 12 000 человек

Возрастные группы, лет	Удельный вес группы, чел (%)
От 0 до 5	720 (6%)
От 6 до 15	1680 (14%)
От 16 до 55 (мужчины и женщины)	7200 (60%)
От 55 женщины и от 60 мужчины	2400 (20%)

Природные условия

Нормативные значения температур

Среднемесячная годовая температура

Абсолютный годовой температурный минимум

Абсолютный годовой температурный максимум

Расчётная зимняя температура

Преобладающее направление ветра:

Январь: юго-западный, южный;

Июль: юго-западный, западный;

Влажность воздуха:

Средняя абсолютная влажность воздуха:

январь: ;

июль: .

Средняя относительная влажность:

январь: ;

июль: .

Осадки за год:

Общее количество осадков за год:

Суточный максимум

Средняя из наибольших высот снежного покрова:

Последняя дата образования и разрушения снежного покрова:

Нормативная глубина промерзания грунтов

Архитектурно-планировочное решение

Расчёт жилого фонда при норме 30 м2 на 1 человека:

Sжилая = N · 30= 12 000 · 30 = 360 000 м2

Расчет площади в домах с различным количеством подъездов:

- одноподъездные дома

Sжилая, эт = 331 м2

- двухподъездные дома

Sжилая, эт = 331 + 331 = 662 м2

- трехподъездные дома

Sжилая, эт = 331 + 335 + 331 = 997 м2

- четырехподъездные дома

Sжилая, эт = 331 + 335 + 335 + 331 = 1332 м2

Структура построения

Основа – жилые группы (дворы), составленные 6 домами. Во дворах оборудованы детские площадки. В каждом дворе предусмотрен проезд и разворотная площадка для автомобилей, хозяйственные площадки.

Обслуживающие учреждения повседневного использования (школа, аптека, детский сад); периодического использования (универсам, сбербанк, почтовое отделение, опорный пункт правопорядка, ЖЭК, банк, страховая компания); эпизодического посещения (кафетерии, спортивные комплексы, развлекательные центры, бассейн)

5. Система зелёных насаждений

В данном микрорайоне существуют и запроектированы несколько типов зелёных насаждений: групповая и рядовая посадка лиственных и хвойных деревьев вдоль проездов; сквер; газоны на детских площадках, около жилых домов и общественных объектов.

6. Композиция застройки выполнена следующим образом

Проектируемый микрорайон связан с жилым районом транспортными путями, ландшафт не подвергается существенным изменениям. Силуэт застройки, представляет собой систему домов различной этажности. Площадки планируется объединить тротуарами и транспортными путями, вблизи которых будут располагаться парковочные карманы, остальная часть будет занята газонами и зелёными насаждениями. Проектируемые жилые группы расположены в центре микрорайона.

Площадь микрорайона в "красных линиях":

Sкрасные линии=65,85 га.

Выводы: существующая плотность жилого фонда соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89.

Озеленение и малые архитектурные формы

Существующая растительность в основном состоит хвойных и лиственных деревьев. Проектируемая растительность является хвойной. Озеленение служит защитой от ветра, шума, солнца. Перед входом в каждый дом планируется обустроить место отдыха взрослых (скамейка, урна для мусора).

Детские площадки по проекту оборудованы качелями, лесенками, лабиринтами, каруселями, деревянными и каменными скульптурами).

В каждом дворе планируется устроить клумбы.

Проезды. Пешеходные пути. Хозяйственные площадки

Планировка проездов кольцевая. Дороги – асфальтобетонное покрытие, тротуары – асфальтобетон, тротуарная плитка, песчано-набивные дорожки (в скверах и парках). Уклон тротуаров и дорог 0,003-0,007.

Ширина проездов – 3,5 м; 7 м.

Ширина тротуаров – 1,5 м.

Количество машин на микрорайон численностью 12000 чел.:

Nмаш=12Ч500машин=6000 машин.

Количество стоянок на микрорайон: S=25м2Ч6000=150000м2

Парковки для автомобилей, разворотные площадки, проезды
Проезды	17884,93
Тротуары	16545,74
Парковки	150000
Разворотные площадки	837,57
Итого по разворотным площадкам, проездам:	42961,83

Вертикальная планировка. Водоотвод. Дренаж

Проектирование ведется на открытой местности. Перепад рельефа по заданию – 1,3 м. Больших объёмов земляных работ не требуется.

Величина уклона – 0,004.

Около каждого здания имеется дождеприемные колодцы. Дренаж – кольцевой вокруг каждого здания.

Водоснабжение и канализация

Все здания и сооружения будут подключены к общегородской системе водоснабжения и канализации, которые расположены вдоль улиц, окружающих микрорайон. Трубы коллекторов асбестоцементные. Принимаем хозяйственно-питьевую систему внутреннего водопровода, предназначенную для подачи воды, удовлетворяющей требованиям, установленным ГОСТ 2874—73 "Вода питьевая", для питья, умывания, купания, приготовления пищи и других хозяйственных нужд.

Схема сети внутреннего водопровода – тупиковая, с нижней разводкой магистралей. В наш курсовой проект в систему внутреннего хозяйственно-питьевого водопровода запроектировали водомерный узел с обводной линией, так как в зданиях только один ввод.

Сеть канализации не закольцовывается. Теплоснабжение и газификация. В данном микрорайоне запроектирована система водяного отопления (надёжна в эксплуатации и отвечает гигиеническим требованиям). Однотрубная система водяного отопления. Теплоснабжение микрорайона будет обеспечивать ближайшая котельная (теплоноситель – вода). Система газоснабжения микрорайона представлена системой газопроводов среднего давления. К объектам сети газоснабжения можно отнести газораспределительный пункт, на котором понижается давление газа для подачи его в квартиры и учреждения. Электроснабжение и слаботочные электрические сети. Электроснабжение и электрическая связь – централизованные. Будут проведены ко всем зданиям. Микрорайон планируется телефонизировать, а также осуществлять радиовещание. Телефонный кабель будет прокладываться под землёй вдоль газонов.

Сводные технико-экономические показатели

Таблица 9 Сводные технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Всего по мкр.	Примеч.
1	Население	чел	12000
2	Жилая S	м2	329914
3	Общая S	м2	89248
4	Средняя этажность	эт	8
5	Плотность жилого фонда	м2/га	1554,09

6	Плотность застройки жилой территории	%	16,4
7	Протяжённость внутримикрорайонных сетей	м
	сеть телефонизации	м	716,69
	сеть радиофикации	м	737,43
	водопровод	м	754
	тепловая сеть	м	776
	сеть газоснабжения	м	806
	сеть канализации		634,14
	сеть электроснабжения	м	737,43
8	Дорожные покрытия	м2	11101,64
9	Сметная стоимость строительства	млр.руб	7,99

При определении сметной стоимости застройки микрорайона учитывается стоимость вновь возводимых зданий, стоимость прокладки сетей к вновь возводимым зданиям, обустройство территории вокруг новых домов.

Сметная стоимость этажей жилых зданий:

20тыс.руб./м2Ч338951м2=6,78 млр.руб.

Сметная стоимость вновь возводимых общественных зданий:

15тыс.руб./м2Ч80407м2=1,2 млр.руб.

Стоимость прокладки сетей:

1,5тыс.руб./м2Ч(716,69+737,43+754+776+806+634,14+737,43)=7,74млн.руб.

Обустройство территории: 100тыс.руб.

Итого:

См.Ст.=6780+1200+7,74+0,1=7987,84 млн.руб. ~ 7,99 млр.руб

Таблица 10. Баланс территории микрорайона

№ п/п	Элементы территории	S, га	S/1 чел, м2	% от общей площади мкр.	Примечания
1	Общая площадь	4,78	14,03	100
2	Участки внемикрорайонного значения	1,77	5,20	37,03
3	Жилая территория
	площадь застройки	4,05	11,92	84,75
	проезды, тротуары, автостоянки	1,11	3,27	23,23
	хоз. площадки	0,04	0,12	0,83
	площадки отдыха	0,36	1,06	7,53
	спортивные площадки	0,39	1,15	8,15
	озеленение	0,96	2,82	20,03
	участки детского сада	0,09	0,27	1,89
	участки школ	0,04	0,11	0,77

В проекте смоделированы группы детских площадок, спортивные комплексы, различного типа игровое оборудование для благоустройства

Анализ и рекомендации по развитию градостроительных решений

Создание жилого комплекса в составе многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями инфраструктуры в Зашекснинском районе позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального, образовательного и культурно-просветительного

предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.

В перспективе развития микрорайона следует уделить особое внимание обустройству в прибрежной зоне парка для возможности активного и пассивного отдыха горожан. Данный микрорайон может служить компенсатором других микрорайонов в части зелёной зоны, поскольку эта территория является наиболее благоприятной и удобной для размещения на ней рекреационной зоны, нехватка которой в настоящее время на лицо из-за неблагополучной экологической обстановки в городе.

Компьютеризация, сидячий образ жизни большинства детей создают угрозу их здоровью. Дети мало двигаются, что приводит к развитию серьезных заболеваний. Идеальный выход из данной ситуации – современная детская площадка, которая также может являться настоящим детским спортивным комплексом. Спортивный комплекс для детей может включать кольца, брусья, шведскую стенку, лестницу, канат, силовые тренажёры и множество других элементов. Инвестирование в детей – это инвестирование в будущее, поэтому в интересах города сделать этот микрорайон наиболее динамичным, наиболее озеленённым и наиболее интересным с точки зрения архитектурной планировки, поскольку так или иначе центр города постепенно перемещается в Зашекснинский район. А это значит, что современная застройка создаёт внешний облик будущего городского центра.

Список литературы

"Архитектурное проектирование жилых районов" Аникин В.И. Издательство Минск "Высшая школа", 1987.

СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СНиП 31.01-2003 "Здания жилые многоквартирные".