Капитальное строительство - это деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, направленная на создание новых и модернизацию имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения. Оно является одной из важнейших отраслей материального производства, основой развития всех других его отраслей, служит главным источником расширенного воспроизводства. К капитальному строительству как одной из отраслей материального производства относится также деятельность по выполнению проектных и изыскательских работ, подготовке технической документации, необходимой для осуществления строительных, монтажных, пусконаладочных и других специальных капитальных работ.

Стройка - это совокупность зданий и сооружений, возведение которых осуществляется на одной или нескольких строительных площадках по единому проекту. Объект строительства - это каждое отдельно стоящие здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями и т.д.), на которые составлены отдельный проект и смета.

Видами капитального строительства являются новое строительство (новостройка), расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений, т.е. их модернизация.

Новое строительство - строительство комплекса объектов вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, отдельных производств, которые возводятся на новых строительных площадках, и после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, т.е. возникает новая организация - юридическое лицо.

Расширение действующих предприятий: строительство на их или прилегающей к ним территории дополнительных производств, новых отдельных цехов и объектов, или осуществление работ по расширению уже существующих на предприятиях таких цехов и объектов. К этому виду капитального строительства относится также строительство филиалов и производств действующих предприятий, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

Реконструкция действующих предприятий - переустройство существующих цехов и объектов, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса. Такое переустройство осуществляется по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом, и, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений.

Техническое перевооружение действующих предприятий - комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков. Осуществляется оно по проектам и сметам на отдельные объекты или отдельные виды работ и, как правило, без расширения производственных мощностей.

Способы осуществления капитального строительства

В зависимости от того, ведется капитальное строительство собственными силами застройщика или для этого привлекаются сторонние специализированные строительные, монтажные и другие организации строительного профиля, различают три способа строительства:

- подрядный способ, когда строительство осуществляется с привлечением специализированных строительных, монтажных и других организаций строительного профиля;

- хозяйственный способ, когда строительство осуществляется собственными силами застройщика;

- смешанный способ, когда одна часть работ осуществляется собственными силами застройщика (обычно это общестроительные работы по возведению зданий и сооружений), а другая часть - силами сторонних специализированных организаций (санитарно-технические и электротехнические работы, монтаж технологического оборудования и т.п.).

Источники финансирования капитального строительства

Зачастую именно понятие капитальные вложения подразумевается под реальными инвестициями, ведь основная часть реальных инвестиций осуществляется в форме капитальных вложений. Следовательно, более детальное исследование целей капитальных вложений, контроль за динамикой и тенденциями использования капитальных вложений – позволит наиболее грамотно и эффективно построить инвестиционную политику, и иметь возможность динамично влиять и корректировать её реализацию. Данный подход позволит внедрить новые технологии, модернизировать производство, увеличить рентабельность производства – всё это способствует нахождению новых рынков сбыта производимой продукции, а следовательно увеличение прибыли и совокупной стоимости фирмы.

Капитальные вложения также можно разделить в зависимости от формы собственности – государственные вложения (их направление зависят как правило от политики государства в данной конкретной отрасли) и вложения собственников (зависит от воли и желаний собственников предприятия).

В свою очередь государственные капитальные вложения делятся на централизованные и нецентрализованные. Не централизованные это как правило вложения государственными предприятиями собственных средств исходя из собственных соображений целесообразности инвестирования в ту или иную область. Централизованные, напротив как правило осуществляются напрямую из государственного бюджета различного уровня, при этом как правило цели инвестиций заранее определены и утверждены каким либо постановлением или иным нормативным документом. Подобные вложения могут носить как безвозвратный, так и возвратный характер.

В зависимости от характера затрат, в понятие капитальные вложения входят затраты на строительные и монтажные работы, затраты на покупку инвентаря и различного оборудования, прочие расходы. Под расходами на строительные и монтажные работы понимается постройка новых зданий и конструкций, ремонт и переоснащение имеющихся конструкций и сооружений, также возведение различных технических сетей (водоснабжение и отопление, электричество и т.п.). Под затратами на оборудование понимается не только его покупка, но и монтаж, наладка если оно того требует. Также к числу оборудования относятся различные транспортные средства. В прочие капитальные вложения можно включить различные сопутствующие расходы.

Различаются капитальные вложения в объекты производственного и непроизводственного назначения. Затраты на основные фонды, будь то расходы на здания, машины, агрегаты, оборудования, различные технические конструкции являются производственными капитальными вложениями. А затраты на цели которые не имеют непосредственного отношения к производству, в основном это объекты социального характера – детские сады, библиотеки, спортивные площадки и тому подобное, являются соответственно вложениями непроизводственного назначения.

В зависимости от источника, существует ещё целый ряд классификаций различных сущностей капитальных вложений.

Основной способ осуществления капитального строительства - подрядный. Работы этим способом осуществляются по договору строительного подряда.

В зависимости от поставленных организацией целей и задач, решаемых в рамках капитального строительства, источниками финансирования капитального строительства для застройщиков могут являться:

1) собственные средства организаций-застройщиков, источниками которых, как правило, являются уставный капитал или нераспределенная прибыль, - при строительстве объектов основных средств или для целей последующей перепродажи;

2) привлеченные средства инвесторов (дольщиков) - при осуществлении долевого строительства;

3) заемные средства, впоследствии погашаемые за счет собственных средств или привлеченных средств инвесторов (дольщиков), - для осуществления всех вышеупомянутых целей строительства.

Для привлеченных инвесторов (дольщиков) источниками финансирования капитальных вложений являются собственные или заемные средства.

Лизинг оборудования

Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Договор лизинга - договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма, выплачиваемая лизингополучателем (арендатором) лизингодателю за предоставленное ему право пользования имуществом - предметом договора.

Порядок расчета лизинговых платежей определен Методическими рекомендациями по расчету лизинговых платежей. В лизинговые платежи включаются: амортизация лизингового имущества за весь срок действия договора лизинга, компенсация платы лизингодателя за использованные им заемные средства, комиссионное вознаграждение, плату за дополнительные услуги лизингодателя по договору лизинга, НДС, а также стоимость выкупаемого имущества, если это предусмотрено договором.

Важнейшую часть национального богатства составляют основные фонды предприятий, организаций, отраслей народного хозяйства.

Основные фонды предприятия, организации представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда и действующих в натуральной форме в течение длительного времени как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере.

В качестве критерия оценки длительности оборота принята продолжительность процесса материального производства, равная одному году - stroyverno.ru. Исходя из этого в теории и на практике принято средства с оборачиваемостью свыше года относить к основным фондам, с оборачиваемостью до 1 года - к оборотным средствам. Основные фонды - составная часть недвижимого имущества.

Экономическая природа основных фондов предопределяется формой собственности. Экономическая наука рассматривает собственность как основу становления отношений между людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных благ. Для того, чтобы начать производство материальных благ, нужно овладеть объективными условиями производства - средствами труда и предметами труда. Кто овладел этими средствами, тот становится хозяином продуктов производства, распределяет и обменивает их в своих интересах. Следовательно, собственность, рассматриваемая в ее экономическом содержании, характеризует отношения между людьми в части присвоения средств производства и предметов потребления.

Классификация основных фондов

Главными отличительными особенностями основных фондов являются: во-первых, функционирование в качестве средств труда, многократное их использование в ряде циклов производства, во-вторых, особый характер перенесения их стоимости на цену продукта.

Свойства основных фондов:

Номенклатура натурально-вещественных элементов основных фондов насчитывает несколько тысяч наименований. Для изучения величины и структуры основных фондов, планирования воспроизводства принята их классификация по определенным признакам. Основные фонды классифицируются по ряду признаков.

Классификация основных фондов и факторы, влияющие на их структуру.

Основные производственные фонды.

Структура основных фондов на отдельных предприятиях неодинакова и зависит от характера деятельности предприятия, уровня механизации и автоматизации труда - stroyverno.ru. В составе основных фондов наиболее важное значение имеет активно действующая часть - группа машин и оборудования, передаточных устройств, т.е. активная часть основных фондов. Чем выше доля активной части основных фондов, тем выше уровень технической вооруженности труда, тем больше выпуска продукции.

Обществу небезразлично, в какую из групп основных фондов вкладываются средства. Оно заинтересовано в оптимальном повышении удельного веса машин, оборудования - активной части основных фондов, которые обслуживают решающие участки производства и характеризуют производственные возможности предприятия по выпуску тех или иных изделий.

Задача

KN=1,22

УСЛОВИЕ:

Завод подетальной специализации производит 3 изделия А, Б, В.

Рассчитать продажные цены всех изделий при следующих исходных данных.

N п/п	Изделия Показатели	А	Б	В
	Готовый выпуск изделия в (шт.) Гв	1010000	250000	400000
	Норма расхода металла (кг/шт.) НР	10.1	12,5	8
	Чистая масса изделия (кг/шт.) МЧ	8.08	11	7
	Цена приобретения металла в грн. ЦПР	1200	1400	1300
	Величина транспортно заготовительных расходов ТЗР	3,5	3,5	3,5
	Цена отходов в грн. за тонну ЦОТХ	200	200	200
	Технические нормы времни по операциям мин на шт. и разряд работ tНВ1 tНВ2 tНВ3 tНВ4 tНВ5	10.1, 12, 8, 10.1, 7,	15, 13, 10.1, 6, 8,	8, 10.1, 6, 8, 7,
	Дополнительная заработная плата в процентах ЗПДОП	25	27	23
	Сумма расходов на содержание и эксплуатацию оборудования SРСЭО	1010000
	Сумма общих производственных расходов SОПР	580000
	Другие производственные расходы %ДПР	2,5%
	Сумма административных расходов SАР	450000
	Сумма расходов на сбыт SРС	202000
	Плановая рентабельность производства RПР	10.1
	Стоимость производственных фондов СПФ	10.1·106

Тарифная сетка

Разряд	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII
КТ	1.0	1.1	1.35	1.5	1.7	2.0	2.2	2.4

РЕШЕНИЕ.

Стоимость сырья и материала

ССМ=НР(ЦПР-НДС) КТЗР

Стоимость возвратных отходов

СВО=(НР-МЧ)ЦОТХ

Итого материальных затрат за вычетом отходов

ИМЗ=ССМ-СВО

Основная заработная плата

,

где n – число операций

,

где - минимальная заработная плата,

- коэффициент по генеральному соглашению,

- среднее число рабочих дней в месяце,

- продолжительность смены.

грн./час

Дополнительная заработная плата

ЗПДОП=%ЗПОСН

Отчисление на социальное страхование

ОСС=%(ЗПОСН+ ЗПДОП)

Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования

,

где n – число выпускаемых изделий

Общие производственные расходы

Другие производственные расходы

Производственная себестоимость

Административные расходы

где n – число выпускаемых изделий

Расходы на сбыт

Полная себестоимость

ПС=ПРС+АР+РС

Прибыль

Оптовая цена предприятия

ОЦ=ПС+ПР

Налог на добавленную стоимость

НДС=0,2·ОЦ

Продажная цена

ЦПРОД=ОЦ+НДС

N п/п	Наименование статей калькуляции	Сумма, в грн.
		А	Б	В
	Стоимость сырья и материалов	12.627	18.466	10.64
	Стоимость возвратных отходов	0.488	0.366	0,244
	Итого материальных затрат за вычетом отходов	12.139	18.1	10.396
	Основная заработная плата	2.879	3.808	2.879
	Дополнительная заработная плата	0.711	1.02	0.662
	Отчисление на социальное страхование	1.335	1.81	1.32
	Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования	0.935	1.21	0.921
	Общие производственные расходы	0.537	0.713	0.539
	Другие производственные расходы	0.27	0,25	0,16
	Производственная себестоимость	27,19	24,79	16,27
	Административные расходы	0.22	0.2	0.13
	Расходы на сбыт	0.1	0.09	0.06
	Полная себестоимость	27.51	25.08	16.46
	Прибыль	0.68	0.63	0.41
	Оптовая цена предприятия	28.19	25.71	20.244
	Налог на добавленную стоимость	5.638	5.142	3.374
	Продажная цена	33.828	30.852	23,88